昆明市文林街40號(hào)文林雅居5幢2單元301號(hào)房產(chǎn)

司法拍賣公告（第二次）

云南省昆明市中級(jí)人民法院將于2024年9月19日10時(shí)至2024年9月20日10時(shí)（延時(shí)的除外）在云南省昆明市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/03，戶名：云南省昆明市中級(jí)人民法院）進(jìn)行第二次公開網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

案號(hào)：（2024）云01執(zhí)恢298號(hào)

一、拍賣標(biāo)的詳情如下：

（相關(guān)信息摘自評(píng)估報(bào)告馳新房評(píng)報(bào)字【2023】第12740號(hào)）。                                                                                          特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，意向競(jìng)買人需自行現(xiàn)場(chǎng)了解情況，一旦報(bào)名即視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可。

2、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)請(qǐng)競(jìng)拍人自行了解，其他瑕疵情況不明。

3、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交。

二、拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人名稱及證件號(hào)碼。本院已委托昆明弘旭拍賣有限公司在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“昆明弘旭拍賣有限公司”，咨詢電話：0871-63613567、15398423064。也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：0871-64096841

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托昆明弘旭拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由昆明弘旭拍賣有限公司統(tǒng)一安排，雙休日法定節(jié)假日除外。）聯(lián)系電話：0871-63613567，15398423064。

四、競(jìng)買人條件

1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

2、標(biāo)的是否存在限制競(jìng)買人條件，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行到相關(guān)部門查詢；若因不符合競(jìng)買人條件參拍導(dǎo)致后續(xù)標(biāo)的無法過戶的一切后果由買受人自行承擔(dān)。

3、若競(jìng)買人查詢了解后標(biāo)的無限制競(jìng)買條件的，凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參與競(jìng)買。

五、報(bào)名手續(xù)的辦理

1、報(bào)名參與競(jìng)買需開設(shè)有支付寶賬號(hào)，報(bào)名時(shí)淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)對(duì)應(yīng)的資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

2、未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人代為報(bào)名，但最遲須在競(jìng)買開始前五個(gè)工作日向云南省昆明市中級(jí)人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核同意，方可辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)通過審核，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到云南省昆明市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如未按規(guī)定提前辦理委托手續(xù)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由報(bào)名者自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆按_認(rèn)支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報(bào)名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

六、競(jìng)價(jià)

本次拍賣自由競(jìng)價(jià)周期為24小時(shí)，延時(shí)競(jìng)價(jià)為5分鐘，即每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，結(jié)束時(shí)間就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、成交款的支付

本標(biāo)的物競(jìng)得者的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院賬戶充抵成交款，拍賣余款須在2024年9月27日16時(shí)前繳納（以到賬為準(zhǔn)）。

繳納方式：

1、銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司昆明城北支行，賬號(hào)：（6232 8138 5001 4419 483）。

2、通過支付寶網(wǎng)上付款。付款教程請(qǐng)參看：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

八、成交確認(rèn)及標(biāo)的移交

交清拍賣成交價(jià)款后，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到云南省昆明市中級(jí)人民法院開具拍賣款收款收據(jù)。相關(guān)法律文書的領(lǐng)取，辦理拍賣標(biāo)的物移交手續(xù)的時(shí)間另行通知。（詳細(xì)流程請(qǐng)咨詢昆明弘旭拍賣有限公司工作人員，聯(lián)系電話：0871-63613567、15398423064。）

九、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人自領(lǐng)取裁定書之日起15個(gè)工作日內(nèi)，到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅、辦理過戶、并向法院提交退稅申請(qǐng)，提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)（不含歷史欠稅、欠費(fèi)）；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十、優(yōu)先購買權(quán)

截至2024年8月29日未收到本次拍賣優(yōu)先購買權(quán)的行權(quán)申請(qǐng)，對(duì)拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)或隱性優(yōu)先購買權(quán)的人，應(yīng)于2024年9月12日前向云南省昆明市中級(jí)人民法院第二辦公區(qū)（地址：昆明市西山區(qū)廣福路十一家具旁）提交合法有效的證明主張優(yōu)先購買權(quán)，由本院執(zhí)行機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)是否存在；逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年9月12日前與本院聯(lián)系。

十三、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地查勘標(biāo)的物并查閱有關(guān)資料，一旦報(bào)名參與競(jìng)拍即視為對(duì)本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

競(jìng)買人在報(bào)名、競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本《拍賣公告》及《競(jìng)買須知》，如有疑問，請(qǐng)向昆明弘旭拍賣有限公司咨詢。

拍賣咨詢電話：0871-63613567

法院監(jiān)督電話：0871-64096841

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省昆明市西山區(qū)廣福路十一家具旁云南省昆明市中級(jí)人民法院第二辦公區(qū)

詳細(xì)信息可在“云南省昆明市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn)” 上查詢。

 云南省昆明市中級(jí)人民法院

二〇二四年八月二十九日