深圳今年保障房用地的拍賣活動(dòng)今日正式拉開帷幕，市土地房產(chǎn)交易中心將在今日下午以一次競(jìng)價(jià)和定地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)方式掛牌出讓這宗安居型商品房用地的使用權(quán)。這是今年深圳首度出讓安居房用地，該宗地位于龍崗區(qū)南灣街道，土地面積4.86萬平米，建筑面積20萬平米，地價(jià)7.08億元，房?jī)r(jià)掛牌起始價(jià)9000（含裝修）元／平米。

　　盡管調(diào)控政策頻出，但仍難以撼動(dòng)深圳的高房?jī)r(jià)，上周，深圳一手房“量跌價(jià)升”，共成交466套，環(huán)比下降7.4%，總成交面積約3.9萬平米，環(huán)比下降近10%。一手房成交均價(jià)為2.3萬元/平米，環(huán)比上漲約一成。二手房成交量繼續(xù)回升，再次突破2000套的關(guān)口，共成交2084套，成交套數(shù)環(huán)比上升14.5%，成交面積約為17.63萬平米，環(huán)比上升17.2%。一手房、二手房總成交套數(shù)為2550套，環(huán)比上升9.8%，成交比例為0.22:1。

　　其中，寶安、龍崗兩區(qū)共成交一手房330套，占全市成交量的70.8%；其他四區(qū)共成交136套，占全市成交量的29.2%。在成交均價(jià)方面，上周南山區(qū)全市最高為3.9萬元/平米，龍崗區(qū)全市最低為1.6萬元/平米。

　　進(jìn)入5月，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來黃金季節(jié)，龍崗多樓盤積極入市，深圳新房市場(chǎng)可售面積出現(xiàn)小幅回升。截至2011年5月1日，深圳全市一手房可售面積為209.86萬平米，可售套數(shù)為2.2萬套；若按近八周深圳全市新房周平均464套的銷售速度，目前的新房可售量消化時(shí)間為46.94周。